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A Shanghai, les acheteurs attendent toujours par crainte du niveau actuel des prix. Alors que la période des politiques préférentielles proposées aux consommateurs par le gouvernement local arrivera à son terme dans deux mois.
A Shanghai, les ventes portant sur 80 nouveaux projets immobiliers ont été ouvertes ce mois-ci. Mais jusqu'à présent, 19 d'entre n'ont toujours pas trouvé d'acquéreurs.
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La semaine dernière, le prix moyen d'un logement neuf en ville a atteint les 17 mille yuans le mètre carré, soit une hausse de 17% en une semaine. Du côté du marché des logements de seconde main, les ventes ont augmenté de 30%, alors que le prix au mètre carré a connu une hausse du même ordre.
Xue Jiangxiong
Analyste
China real estate info corporation
"Récemment, le prix des logements a très fortement augmenté. Avec des perspetives d'une inflation à la hausse au second semestre, les prix devraient suivre cette tendance. Nous espérons que le gouvernement annulera ses politiques préférentielles afin de freiner la hausse des prix."
Le gouvernement de la municipalité de Shanghai a introduit 15 mesures pour encourager les ventes dans l'immobilier, parmi lesquelles des exemptions fiscales et des taxes sur la valeur ajoutée du terrain, des réductions des taxes sur les transactions. Les analystes pensent que l'annulation de ces politiques aura un impact sur le marché de seconde main.
Fan Guowei
analyste
CBN
"S'il n'y avait pas ces politiques préférentielles, le coût d'un logement augmenterait de 8%. Ce serait un signal d'alerte pour les investisseurs."
Au premier semestre de 2009, les ventes de logements neufs ont augmenté de 70% à Shanghai. Mais comme les développeurs immobiliers ont encore monté leurs prix, les ventes ont dramatiquement chuté au mois de juillet. Les analystes espèrent que les investisseurs se décideront avant la fin des politiques préférentielles prévue pour dans deux mois.
Rédacteur: Zhang Yan