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Les politiques préférentielles de baisse de taxe ont encouragé le marché immobilier chinois depuis septembre 2008. Mais le régulateur du pays dit que ces politiques prendront fin l'année prochaine. Yang Fan examine comment les acheteurs et le marché des propriétés s'adaptent à la réalité.
Cette agence de propriétés à Beijing pose une affiche sur sa fenêtre pour indiquer que les baisses de taxe prendront fin le 31 décembre, et qu'il faut en profiter dès maintenant. Cette promotion attire l'attention de M. Liu, un acheteur potentiel.
M. Liu
Acheteur potentiel
"Je vais acheter une maison si j'en trouve une qui me convient. Je ne peux pas attendre plus longtemps: je crains de ne plus avoir assez d'argent après. Les prix immobiliers augmentent chaque année."
Quelques agents immobiliers s'inquiètent du marché des propriétés d'occasion si les politiques prennent fin. Des données indiquent que 75% des transactions concernant des propriétés de luxe à Beijing ont beaucoup bénéficié de ces politiques qui permettent de vendre des propriétés moins de 2 ans après l'achat sans payer la taxe d'affaires.
Gong Ping
Administrateur d'un centre de propriétés
“Ce sont les taxes d'affaires peu élevées qui encouragent les transactions à Beijing. Les chiffres commenceront à augmenter en février, lorsque les effets des baisses de taxes adoptées en septembre de l'année dernière prendront fin.”
En raison de ces inquiétudes, le volume des transactions en octobre à Beijing a quadruplé par rapport à la même période l'année dernière. Davantage d'investisseurs choisissent de vendre leurs propriétés.
Yang Fan, CCTV.
Rédacteur: Tao Ruogu