Le prix des logements ne cesse d'augmenter en Chine depuis le milieu de l'année dernière. Mais selon les régions, le marché immobilier a connu des évolutions différentes durant les fêtes de fin d'année. Li Ke nous présente la situation à Hangzhou, Guangzhou, Changsha et Shanghaï.
Le marché de l'immobilier de seconde main de Hangzhou s'est incontestablement refroidi avec le passage à 2010. Principale cause, un changement de politique : la période de détention d'un bien pour prétendre à une exonération de taxe à la revente a été portée de 2 à 5 ans.
Du Qiyao
Agent immobilier
Hangzhou
Le marché a beaucoup changé ces derniers mois. Les acheteurs sont moins enthousiastes, en raison des vacances et de la nouvelle politique.
Depuis le 1er janvier, une taxe à la revente de 5,5% est en effet prélevée sur les logements d'occasion détenus depuis moins de 5 ans. Un surcoût considérable pour les acheteurs.
Si bien qu'à Guangzhou, le volume de transactions immobilières durant les 3 jours fériés pour la nouvelle année était comparable à un week-end normal. Et malgré tout, les prix des logements dans le centre ville ont atteint 15 mille yuan le mètre carré. 50 mille logements devraient entrer prochainement sur le marché à Guangzhou, mais le volume d'appartements dans le centre ville pourrait néanmoins se réduire de 30% et maintenir ainsi les prix à un niveau élevé en 2010.
Situation différente à Changsha, au centre du pays, où de nombreux acheteurs se sont pressés durant les fêtes suite à l'ouverture de la nouvelle liaison ferroviaire rapide reliant Wuhan à Guangzhou.
Acheteur immobilier
Changsha
La consommation intérieure va être encouragée et la demande immobilière est déjà très importante en Chine.
A Shanghai, où les prix en banlieue dépassent déjà les 20 mille yuan au mètre carré, les logements abordables font l'objet de toutes les attentions.
Qian Wencai
Demandeur de logement abordable
"Je pensais que le logement ne pourrait pas être bien, car il est situé en banlieue. Mais je suis plutôt satisfait maintenant que je l'ai vu."
Le gouvernement municipal s'est engagé à faire des efforts pour proposer aux familles locales avec de faibles revenus 300 mille logements à loyer modéré, d'ici 2012.
Li Ke, CCTV
Rédacteur: Zhang Yan
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