Immobilier à Shenzhen

Source: CCTV.com | 01-22-2010 08:45

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Le marché de l'immobilier à Shenzhen attire l'attention du pays tout entier. Le prix moyen des logements d'habitation est passé de 11 mille yuans le mètre carré au début de 2009 à 20 mille yuans à la fin de la même année. Le nombre des transactions a plus que triplé.

Le Peninsular City Garden, un complexe de luxe à Shenzhen, a vendu près de 2 mille appartements l'an dernier. Les prix ont beaucoup augmenté, passant de 10 à 30 mille yuans le mètre carré. De quoi faire fuir les clients en ce début d'année.

Agent immobilier

Worldunion Property

"On a vu une baisse des transactions. Ceux qui veulent acheter sont en position d'attente pour voir ce que le gouvernement va proposer."

La plupart des investisseurs restent donc dans l'expectative.

Zou Jianmin

Investisseur

"Je ne veux pas acheter maintenant. Pour les investissements, le taux de l'emprunt devrait être plus élevé. Pour les investissements à court terme, c'est le moment."

Les clients attendent tandis que les promoteurs tentent de vendre davantage. Une dizaine de nouveaux projets sont sur le marché. Des discounts sont prévus.

Au cours de la première semaine de 2010, 800 unités ont été vendues. C'est 20% de moins que la semaine précédente. Pendant ce temps, les prix ont chuté de 15% durant la même période. Lors des années précédentes, le marché de l'immobilier de Shenzhen a souvent servi d'indicateur des développement en dents de scie du marché national. Lors de l'ajustement du marché en 2008, Shenzhen a connu des ajustements importants. Durant la hausse des prix de 2009, les prix ont augmenté pour atteindre un pic record depuis 30 ans.

Les analystes font savoir que 70% des personnes à Beijing et Shanghai vivent dans leur propre maison, tandis qu'ils ne sont que 33% à Shenzhen. Fossé qui suggère une hausse prochaine des transaction. Mais la hausse des prix pèse sur le marché et le déclin des ventes fait penser à un inévitable ajustement en 2010.

Wang Weisen, CCTV.

 


Rédacteur: Zhang Yan

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