Dossier
La plupart des banques chinoises ont décidé de ne pas suivre la Banque de Chine dans sa décision de mettre fin aux remises sur les taux hypotécaires. Les banques chinoises, petites et grandes, maintiendront donc une réduction de 30% sur ces taux.
Les grandes banques chinoises, y compris l'"Industrial and commercial Bank of China", l'"Agricultural Bank of China", et la "China Construction Bank" ont décidé de maintenir leurs rabais sur les taux d'hypothécaires concédés aux acquéreurs d'un premier logement.
Service Client de l'Industrial and Commercial Bank of China
"Non, nous n'avons pas relevé le taux d'intérêts des prêts pour le moment. Il y a toujours une réduction de 30% actuellement.
Service client de la China Communication Bank
Pour les acheteurs d'un premier logement, il est toujours possible de payer un acompte de 20% du total de la valeur et de profiter d'une réduction de 30% sur le taux d'emprunt hypothécaire.
Mais une employée de la China Construction Bank affirme qu'ils ont doublé le montant de l'acompte qui passe de 20% à 40%.
Employée, agence de Chaoyang
China Construction Bank
"Les acheteurs d'un premier logement peuvent toujours profiter de cette remise de 30% sur le taux de leur emprunt dans notre banque.
Les petites et moyennes banques commerciales affirment aussi qu'elles n'ont pas changé leurs taux d'intérêts. En revanche, elles ont durci leurs critères de prêt.
La banque centrale de Chine avait ajusté le ratio minimum des acomptes pour les acheteurs d'un logement bénéficiant d'un prêt à 20% en 2008.
L'idée était de stimuler une croissance économique qui était alors en berne.
Les banques commerciales ont également été autorisées à mettre en place des réductions d'un maximum de 30% sur le taux d'intérêt des prêts.
Par la suite, face à la surchauffe du marché immobilier et à la quantité astronomique de prêts bancaires contractés, les régulateurs furent contraint de réduire les prêts hypothécaires.
Mais les analystes estiment qu'il ne s'agit pas d'un tournant dans la politique monétaire.
Les analystes estiment que l'environnement monétaire reste souple en Chine. Les autorités désirent juste que les banques calibrent mieux leur politique de prêt et évitent les emballements tels que ceux qui se sont produits au début de cette année.
Ce resserrement a commencé à faire son effet. Le 28 janvier les nouveaux prêts sont tombés à 1,1 mille milliards de yuan alors qu'ils s'étaient élevés à 1,45 mille milliards durant les 19 premiers jours du mois.
Zhou Yu, CCTV
Rédacteur: Zhang Yan
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