Dossier
Vous l'aurez compris, la spéculation laisse de nombreux logements vacants et est considérée comme l'une des principales origines de la bulle immobilière. Le gouvernement envisage une taxe afin de faire face à ce phénomène.
La taxe sur l'immobilier concernera le terrain et la propriété. Son montant dépendra de l'augmentation des prix immobiliers.
Zhong Wei
Professeur à l'Université Normale de Beijing
"Une taxe immobilière signifiera que le terrain et le logement ne garderont pas leur valeur. Si vous laissez votre logement vacant, vous serez alors imposé. Prenons une taxe immobilière de 1% par exemple. Si vous achetez un appartement avec un droit au logement de 50 à 70 ans, vous perdrez à la fin près de 40% de sa valeur. Plus vous le laissez vacant, plus la taxe à payer sera importante."
Li Xiaoning
Président de Beijing Horse Real Estate Consulting
"Un F2 à Beijing coute en moyenne 2 millions de yuans. Avec une taxe sur le logement de 1%, le propriétaire devra payer 20 mille yuans par an. Si on rajoute les frais d'entretien et de chauffage, le montant total peut être très salé."
Selon les professionnels du milieu, dans la mesure où la hausse des prix de l'immobilier ne peut pas l'emporter sur la dépréciation entraînée par la taxe immobilière, le risque d'investir augmente considérablement. Dans les pays où elle est appliquée, peu de gens achètent plus de logements que nécessaire.
Zhong Wei
Professeur à l'Université Normale de Beijing
"Pour résumer, il y a deux moyens de résoudre le problème des logements vides: l'un est d'allouer des recettes plus raisonnablement, l'autre de commencer à imposer une taxe immobilière dès que possible."
Xiao Yong
Président de Funlong.com
"Cette taxe augmentera le coût pour les spéculateurs. La spéculation sera réduite. Les prix immobiliers seront affectés et le prix du terrain plus raisonnable."
La plupart des pays à économie de marché appliquent une taxe immobilière. Son montant est décidé par les prix de l'immobilier.
Qing Song, CCTV
Rédacteur: Zhang Yan
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