Dossier
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Le contrôle de la flambée des prix de l'immobilier est au centre des discussions de la session plénière de cette année. L'augmentation des logements à des prix inabordables inquiète. De nombreuses propositions portent donc sur la façon de contenir le marché et de permettre l'accès au logement.
La flambée des prix de l'immobilier inquiète de plus en plus la population. Suite au nombre record de prêts et aux réductions des taxes, la Chine a connu une croissance générale des prix des logements. Les gens se plaignent de cette tendance à la hausse et craignent la formation d'une bulle immobilière.
Même si le gouvernement a pris des mesures pour réguler les prix des logements l'année dernière, les prix ont connu une croissance de 9,5% au mois de janvier dans 70 villes de grande et moyenne importance. C'est la plus forte hausse des 19 derniers mois.
Le problème du contrôle du marché de l'immobilier est au centre des discussions des sessions plénières de cette année. Une solution consisterait à augmenter l'offre de logements.
Zhang Xiaoji
Membre de la CCPPC
Chercheur pour le Conseil des Affaires d'Etat
"Je pense que nous devrions augmenter l'offre de logements. La Chine est dans un processus d'urbanisation. Beaucoup de gens veulent acheter un logement en ville. La demande potentielle de logements est énorme. Ma plus grande inquiètude est que les promoteurs diminuent leurs offres une fois que les contrôles macroéconomiques seront appliqués."
Le contrôle de la spéculation immobilière est essentiel pour éviter que le marché de l'immobilier ne gonfle à un rythme hasardeux. Beaucoup suggèrent des différents systèmes de taxes et de crédit pour encadrer la demande d'investissements.
Jia Kang
Membre de la CCPPC
"Imposer une taxe raisonnable sur les propriétés immobilières devrait contenir les activités spéculatives car elle augmenterait le coût de la spéculation. Une taxe foncière changerait les attentes du marché tant de la part des acheteurs que des vendeurs, elle stabiliserait donc les prix des logements. Même si à long terme nous ne nous attendons pas à une chute des prix dans le processus d'urbanisation de la Chine, je pense que cette mesure permettrait de limiter cette flambée des prix."
Beaucoup de membres partagent l'idée qu'il faut augmenter les projets de logements bon marché pour que les gens ordinaires puissent satisfaire leurs besoins de base.
Suo Liansheng
Délégué de l'APN, Beijing
"Il est important que le gouvernement recoure à sa puissance financière pour garantir des logements abordables pour les familles à faibles revenus."
Liu Daokui
Membre de la CCPPC
Professeur à l'Université de Qinghua
"Le gouvernement doit activement agir sur le marché de l'immobilier en développant et en construisant un nombre significatif de parcs de logements, subventionner et proposer directement des logements aux gens qui ont un travail mais qui ne sont pas extraordinairement riches. De cette façon, je pense que les prix des logements se stabiliseront
Mais l'application de ce genre de mesure demande beaucoup d'efforts pour que le processus soit juste et équitable.
Rédacteur: Zhang Yan
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