Analystes : le marché immobilier pourrait se stabiliser

Source: CCTV.com | 03-10-2010 08:56

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L'immobilier occupe une place de choix dans l'ordre du jour des deux sessions plénières cette année. Certains analystes disent s'attendre à ce que les politiques lancées à l'issue des discussions actuelles mettent un frein à la hausse des prix. Mais en fait, des contrôles plus stricts lancés en fin d'année dernière ont déjà des effets.

Février a vu d'importantes chutes des ventes immobilières dans les grandes villes comme Beijing, Guangzhou et Shanghaï. Seules quelques 4000 unités ont été vendues à Beijing, 40% de moins qu'en janvier. Tandis qu'à Guangzhou, les chutes ont été plus marquées, - 50% à environ 3500 unités. Pendant ce temps, Shanghaï a vendu 320 mille mètres carrés en février, en baisse de 55% par rapport au mois précédent. Les analystes disent que des politiques plus strictes sont la principale raison derrière ces chutes.

Analyste immobilier

Les consommateurs choisissent d'attendre pour voir après l'application des politiques pour réduire la rétention foncière.

Il n'y a pas que les volumes de ventes qui chutent. Même les prix des logements commencent à baisser. Les chiffres montrent que les prix moyens à Beijing étaient de 19 mille yuans par mètre carré en février, 6 % de moins qu'en janvier. Certains promoteurs ont même commencé à casser les prix pour pousser les ventes.

Analyste immobilier

Les promoteurs n'ont pas confiance dans le marché et ils essaient de développer l'enthousiasme des acheteurs en offrant des coupes dans les prix.

Mais avec les députés de l'APN et les membres de la CCPPC qui essaient activement de résoudre le problème d'un marché immobilier en surchauffe, de nombreux analystes s'attendent à ce que quelque chose ressorte de leurs suggestions. Ils pensent que les prix pourraient en fait baisser suite aux nouvelles politiques.


Rédacteur: Zhang Yan