Dossier
Une série de mesures des autorités centrales et locales a permis de refroidir un marché immobilier totalement déchaîné à Hainan. Malgré des prix plus ou moins stabilisés, l'accès à la propriété est toujours impensable pour l'acheteur lambda. Nous vous proposons de suivre un couple désormais habitué de l'île, en quête d'une résidence secondaire.
C'est la troisième fois que Madame Liang et son mari sont à Sanya pour les vacances. Cette fois-ci, ils prévoient d'acheter un appartement, car ils se voient bien rester ici de plus longues périodes. Les prix rendent cette idée utopique.
Madame Liang
Touriste à Hainan
"La dernière fois qu'on est venu, les logements coûtaient entre 6 et 7 mille yuans le mètre carré. Ils ont depuis pris l'ascenseur. C'est dur pour nous d'accepter ça."
Durant la 1ère moitié de 2009, plus des 2 tiers des propriétés de Hainan ont été acquises par des gens de l'extérieur. Sur les sites touristiques recherchés comme Sanya, ce chiffre devrait encore augmenter cette année. Pour ceux qui désirent acquérir un pied-à-terre pour passer quelques jours ou semaines par année au chaud, les prix sont tout simplement trop élevés.
Madame Liang
Touriste à Hainan
"Aux prix actuels, une propriété de 60 ou 70 mètres carrés peut revenir à plus de 2 millions de yuans. C'est trop si on pense juste venir ici en hiver, alors on hésite."
La surface totale de terrains à construire à disposition des promoteurs est chiffrée à 86 millions de mètres carrés. En d'autres termes, l'offre est suffisante pour au moins 10 ans.
Yan Zhiyao
Directeur
Bureau des ressources foncières de Hainan
"L'offre est adéquate. Je ne pense pas que les gens doivent se précipiter dans ce marché."
Les autorités locales jugent que se ruer sur l'achat de propriétés ne ferait qu'empirer la situation, et prétendent faire tout ce qu'elles peuvent pour donner au marché des allures plus abordables.
Li Haoran, CCTV.
Rédacteur: Zhang Yan
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