Le gouvernement central de Chine a mis en oeuvre une série de mesures visant à juguler la flambée des prix de l'immobilier. Les experts affirment que c'est la conséquence directe d'une pénurie de terrains et de la fiscalité chinoise.
Selon la loi sur l'immobilier mise en oeuvre récemment par le gouvernement central, 70% des terrains disponibles devraient être alloués à la construction de logements sociaux et de petites résidences commerciales.
Mais la quantité totale de terrains disponibles, elle, ne vas pas augmenter.
Ren Zhiqiang
Président du groupe Huayuan
"Je pense que la situation actuelle de l'offre et de la demande en terrains va certainement faire grimper les prix de l'immobilier à Beijing. Le gouvernement a décidé de ne pas augmenter les terrains disponibles pour les logements commerciaux."
Les experts estiment que les prix actuels, qui n'ont jamais été aussi élevés, sont le résultat d'une compétition féroce pour l'obtention des terrains. C'est également un cas classique où l'offre n'arrive plus à satisfaire la demande.
Gu Yunchang
Vice-président
Centre de recherche en immobilier de Chine
"La quantité de terrains disponibles, et notre système fiscal posent un problème au niveau du marché immobilier où l'offre est faible et la demande énorme."
Gu affirme que les profits records qui ont été réalisés dans l'immobilier ont attiré des investisseurs d'autres secteurs. Il admet qu'il ne sera pas facile d'inverser la tendance haussière des prix de l'immobilier en Chine.
Zhou Yu, CCTV
Rédacteur: Zhang Yan
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