Dossier
L'organisme d'administration des terrains de Beijing a annoncé que la vente de lots de terrains de premier ordre serait temporairement suspendue. Reste à savoir si cet arrêt va permettre de ralentir la flambée des prix des terrains et de refroidir le marché immobilier. Zhou yu.
Des experts de l'immobilier estiment que cette nouvelle mesure va mettre un frein à la frénésie de transactions immobilières.
Li Wenjie
Directeur général
Centaline immobilier
"L'émergence des nouveaux rois de l'immobilier est un indicateur important pour le marché. Cette nouvelle mesure va restreindre la hausse future des prix dans une certaine mesure. Je pense que les effets vont se faire ressentir très rapidement."
Ces mêmes experts constatent également que l'arrivée de ces nouveaux rois de l'immobilier va grandement affecter la valeur des appartements d'occasion. Lors que ces investisseurs investissent dans des villes qui n'ont pas encore fait l'objet de spéculation immobilière, il n'est pas rare que le prix des logements plus anciens grimpe également. L'arrêt des transactions pourrait limiter le coût des propriétés. Cela devrait également avoir une influence sur la psychologie des investisseurs qui spéculent et des résidents qui prévoient l'achat d'un logement.
Gu Yunchang
directeur adjoint
Institut de recherche sur l'immobilier de Chine
"Actuellement, le marché est plutôt confiant. Je pense que la nouvelle mesure de Beijing devrait permettre de calmer le jeu. Les Investisseurs vont peut être adopter une attitude plus rationnelle dans leur recherche de nouveaux terrains à mettre en valeur.
Mais d'autres analystes soulignent que cette nouvelle mesure n'aura qu'un effet temporaire sur le marché. Le principal problème du marché immobilier de Beijing est que l'offre ne peut satisfaire complètement la demande. Certains suggèrent de remédier à cette situation en augmentant les terrains disponibles tout en proposant plus de logements à un prix accessibles.
Cao Jianhai
Chercheur
Académie chinoise des Sciences sociales
"La construction de logements commerciaux a représenté une proportion trop importante des nouveaux logements par le passé. Aujourd'hui, nous devrions pourvoir plus de logements à bas prix. C'est de la plus haute importance."
Mais certains experts et des résidents s'inquiètent de la suspension des ventes de terrains de premier ordre et pensent qu'elle va entraîner une pénurie de logements dans certains quartiers sur le court terme, et pousser les prix de l'immobilier à la hausse à long terme. Ils veulent que le gouvernement prenne en compte cette éventualité dès maintenant.
Rédacteur: Zhang Yan
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