Dossier
L'organisme de régulation foncière a demandé à ce que les promoteurs immobiliers paient un acompte de 50% du prix du terrain dans les 10 jours suivant la signature des documents de cession. En début de mois, le ministère du Territoire et des Ressources avait demandé aux promoteurs de payer cet acompte dans le mois suivant la signature. Les spécialistes du secteur estiment que le gouvernement de Shanghai veut un contrôle encore plus strict du marché.
La nouvelle réglementation impose que les promoteurs paient les frais complets de cession foncière dans les 90 jours suivant la signature du contrat. Désormais, ils doivent également verser un dépôt de 20% du prix de cession avant d'entrer dans la vente aux enchères.
Cela signifie que les promoteurs doivent préparer des fonds équivalents à 70% des frais.
Fu Qi
Analyste immobilier pour 21fang.com
"Il est évident que le gouvernement veut que les promoteurs utilisent plus de leurs propres capitaux, pour limiter la hausse des prix du foncier. Et le gouvernement veut qu'ils soient rationnels."
Mais certains promoteurs publics ou étrangers ont déclaré qu'ils ne pensaient pas que la nouvelle réglementation aurait un grand impact sur le marché, parce qu'ils ont de l'argent disponible en quantité largement suffisante.
Du côté du public, les opinions sont partagées.
Habitante de Shanghai
"Cela montre que le gouvernement fait attention aux prix élevés des propriétés immobilières, et les nouvelles mesures vont sans aucun doute avoir un certain impact."
Habitant de Shanghai
"L'impact ne sera pas fort, parce qu'il y a tant de gens qui ont besoin d'un logement. Shanghai est une grande ville internationale, et tout le monde veut venir ici."
L'organisme de régulation foncière a clairement indiqué mercredi que les gouvernement locaux ne devaient pas proposer de nouveaux terrains avant la mi-avril. C'est le moment où l'organisme publiera le plan d'offres foncières de l'année pour les logements sociaux.
Emilie Martin, CCTV
Rédacteur: Zhang Yan
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