Shanghai n'est pas la seule ville à implanter de nouvelles règles immobilières en novembre.
La plupart des grandes villes de Chine doivent à nouveau déployer des mesures pour contrôler la flambée des prix du marché immobilier. Le gouvernement local de Tianjin a annoncé le resserrement de ses politiques depuis le mois de septembre. Les résidents qui souhaitent obtenir une hypothèque pour l'achat de leur première maison doivent maintenant fournir une mise de fonds de 30 pour cent plutôt que de 20. Les propriétaires qui paient encore l'hypothèque de leur première maison, devront débourser 40 pour cent de mise de fonds s'ils souhaitent en obtenir une autre.
De nouvelles règles pour contrôler la flambée des prix
Une autre ville a poussé encore plus loin ces mesures. Dans la province du Shandong, la ville de Jinan a annoncé un gel des hypothèques pour le mois de novembre. Et aucune banque n'est autorisée à accorder d'hypothèque commerciale d'ici le mois de décembre. Les analystes croient que cette interdiction de 3 jours n'aura qu'un effet limité, mais que le message envoyé par les autorités saura refroidir le marché. Entretemps, les prêteurs et les acheteurs ne sont pas sûrs si le gel des hypothèques ne risque pas de durer plus longtemps.
Certaines mesures visent les promoteurs immobiliers. Plus tôt ce mois-ci, Nanjing a accentué sa surveillance envers les sources de financement des promoteurs lors de la vente aux enchères de terrains. La ville de Chengdu a annoncé que les promoteurs devaient régler la transaction en moins de trois mois si la vente aux enchères se conclut à plus de 60 pour cent de la valeur initiale. Aussi, les promoteurs ne pourront plus augmenter le prix des appartements une fois ceux-ci seront enregistrés auprès des autorités.
D'autres villes incluant Wuhan, Dongguan, Shenzen et Hangzhou ont aussi resserré leurs règles immobilières depuis le mois de novembre.
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